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상담사례/대출상식

개인사업자, 법인사업자 아파트후순위담보대출 조건별LTV한도

관리자  22-02-04 18:39 550

 

  부동산담보대출 규제가 2년이 넘게 지속되면서 

주택담보대출 이용 방법에 많은 변화가 생겼습니다.



  특히 규제지역인 투기과열지구, 조정대상지역의 아파트담보대출 LTV비율이 40% , 50% 이내로 제한이

 되면서 금융권에서도 사업자를 활용한 추가대출 상품이 출시된 상태입니다. 


사업자의 경우 규제지역 LTV비율을 적용받지 않고 좀더 높은 대출한도 비율을 이용할수 있기 때문에

 추가적으로 자금을 활용할수 있습니다. 


주로 2금융,3금융에서 이용할수 있으며 , 

상품에 따라서 대출한도와 금리가 조금씩 차이가 있습니다.


 또한 담보물건지 아파트지역,시세,채무자의 신용점수, 사업매출자료등 

여러가지 요건에 의해 한도와 금리가 정해지게 됩니다.   


한가지 금리에 큰 영향을 미치는 것은 아파트시세대비 대출비율입니다. 

  선순위 대출금액(최권최고액)과 후순위추가로 받는 대출금액이 아파트시세대비 몇% 비율 안으로

 들어오느냐에 따라서 금리가 차등적용이 됩니다.  


이부분은 2금융권,3금융권 모두 기본으로 적용되는 사항이기 때문에 꼭 필요한 금액만큼만

 자금계획을 세워서 사용하는게 좋습니다.


  사업자가 없는 일반 직장인,프리랜서의 경우 신규사업자를 활용한 

후순위추가상품도 2금융권,3금융권에서 이용할수 있습니다.


2,3금융사의 상품 심사조건에 따라서 한도와 금리가 차이가 있기 때문에

 심사기준과 조건을 잘 확인해야 합니다.  


사업자관련 후순위추가대출 비교는 위드비즈론 무료상담을 이용하시면 

보다 신속하게 조건과 한도등을 확인해 볼수 있습니다.             


이자율: 연~20% 이내 연체이자율:연20% 이내 (단, 2018.02.08 부터 체결되거나 갱신되는 계약에 한함)
중도상환수수료는 계약기간 이내 조기상환시, 조기상환금의 4% 이내 적용 ( 중도상환수수료는 기납이자 포함 연20% 이내 )
중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법으로 대출과 관련된 일체 수수료를 받지 않습니다. 중개수수료 및 취급수수료 비용 없음 (단, 일부담보대출 상품에 한해 저당설정, 해지비용 및 조기상환수수료가 발생할 수 있습니다.)
과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨줄 수 있습니다.
대출시 귀하의 신용등급이 하락할 수 있습니다.
위드비즈론에서 광고되는 대출상품의 상환기간은 상환기간은 최저1년~ 최대10년 만기이며 대출총 예시비용은 다음과 같습니다.
1,000,000원의 대출이 실행됐을 시 최대 연20% 적용하여 원리금균등상환방법으로 이용하는 경우 총 상환금액 1,111,614원 입니다. (단, 대출상품 및 상환방법 등 대출계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다.)
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