아파트추가담보대출 생활안정자금 , 사업자금 한도별 금융기관 이용 안내 > 상담사례/대출상식
위드비즈론 대부중개 2021-서울영등포-2161
사회적 거리두기가 지속되면서 직장인, 사업자, 프리랜서분들의 급한 자금 필요가 늘고 있습니다.
주택담보대출을 포함하여 각종신용대출 역시 규제로 인해 시중은행 이용이 예전만큼 쉽지 않습니다.
현재 시중은행에서 생활안정자금을 이용할수 있는 조건은 아파트시세대비 투기과열지구는 LTV 40% 이내 ,
조정대상지역은 LTV 50% 이내 한도만 이용이 가능합니다.
생활안정자금 용도의 담보대출은 기존대출 +1억까지만 가능하며 년 1회만 가능합니다.
대부분 아파트에 기존에 시중은행에서 담보대출을 이용하고 있기 때문에 시세(KB국민은행시세)를
확인해 보시고 한도가 남아 있으면 가급적 기존담보대출을 받은 해당 은행에 추가대출을 요청하시는게 좋습니다.
소득증빙관련 총부채상환비율 DSR이 충족되는 조건으로 추가대출을 해주는 곳도 있고 한도가 남아 있어도
대출규제관련 사항 때문에 거절하는 은행도 있습니다.(은행마다 차이가 있습니다.)
이런 경우 두번째 방법은 다른 시중은행 또는 보험사 상품으로 전체를 갈아타면서
추가대출을 이용하는 방법입니다.
이부분 역시 아파트소재지 규제지역관련 소득증빙 DSR 비율을 충족해야 합니다.
하지만 현재 예전보다 금리가 많이 높아진 상황이므로 기존에사용중인 대출금리와
현재 이용할수 있는 대출금리 비교를 잘해보셔야 합니다.
현재 주담대 금리가 높기 때문에 전체적인 금리가 높아질수도 있습니다.
만약에 규제지역별 정해놓은 LTV한도를 초과했거나 , 소득증빙 DSR 비율 불충족,
낮은신용등급, 추가한도부족, 전체대환금리상승등 으로 위에 2가지 방법이 어려운 경우
, 2금융권, 3금융권에서 후순위아파트추가담보대출을 이용해야 합니다.
사업자(신규사업자포함)가 있으신 분들은 사업자금용도로
아파트추가담보대출을 높은 한도를 이용할수 있습니다.
아파트의 시세, 채무자의 조건등에 따라서 아파트시세대비 LTV 85% ~ 95%까지
추가한도를 이용할수 있습니다. 또한 P2P , 대부상품등으로도 높은 한도 이용이 가능합니다.
하지만, 높은한도를 이용하게 되면 그만큼 금리도 높아지기 때문에 여러가지 상품을 비교해 보고
자금계획에 맞는 한도를 이용하는게 좋습니다.
2금융, 3금융 역시 심사조건이 금융기관마다 다르기 때문에 채무자의 현상황과 심사조건을
확인하여 한도와 금리등을 비교해 보고 결정해야 합니다.
심사조건과 한도, 금리등을 확인등 기타 문의 사항은
위드비즈론 무료상담을 이용해 보시면 확인할수 있습니다.
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