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상담사례/대출상식

경기도 남양주시 조종대상지역 아파트후순위담보대출 요청건 신용부채 정리및 운영자금

관리자  22-03-11 00:47 360

 경기도 남양주시 호평동 H아파트 ,34평 , KB국민은행 시세 5억7천만원 , 개인사업자

1순위 K 보험사 2억7천만원 가계자금 사용중

2순위 H 저축은행 7천만원 후순위로 사용중


두번째 저축은행 2순위 대환하고 가계자금 용도 및 사업자금 용도로

 추가적으로 대출 한도 요청건 입니다.


주목적은 여러건수의 신용대출관련을 통합 정리하고 

사업자 운영자금이 좀더 필요한 상황입니다.


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 경기도 남양주 호평동은 규제지역중 조정대상 지역으로 시중은행에서

 가계자금 LTV한도는아파트 시세대비 50% 이내 지역 입니다.


계속된 사회적 거리두기로 인해 자영업을 운영하면서 부족한 급한자금을 

신용대출관련 카드론, 현금서비스, 신용대출등을 많이 사용중 입니다.

   

잦은 신용대출과 건수가 많아 신용등급이 7등급 으로 낮아졌습니다.

(단기연체기록도 몇번 있습니다.)


 현재 1순위로 사용중인 보험사 담보대출의 경우 비교적 낮은금리 2%대로 사용중이고

 낮은 신용점수로 인해 갈아타기도 어려운 상황입니다.

 

금리적인 상황에서는 1순위 보험사 주담대를 갈아타기 보다는

 그대로 사용하는 것이 좀더 유리해 보입니다.


낮은 보험사금리의 주택담보는 그대로 두고 사용중인 2순위 저축은행을 

대환 하면서 추가적으로 원하는 한도를 진행하기로 했습니다. 


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처음에는 2순위 저축은행 사용금액도 그대로 두고 3순위로 진행을 하려 했지만, 

2순위로 사용중인 저축은행 금액도 대환하면서 추가적으로 이용하는게 금리면에서

 좀더 유리하기 때문에 2순위를 대환하고 추가한도로 진행 했습니다.


 실사업자 이기 때문에 규제가 적용되지 않는 사업자금용도로 

후순위추가대출을 진행 하였습니다.  


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개인사업자의 경우 아파트시세대비 최대 95% 한도까지 이용할수 있지만,  

금리를 고려하여 80% 미만으로 한도를 사용하기로 했습니다.

  

한도비율을 많이 사용할수록 금리가 높아진다는점을 고려하셔야 합니다. 


신용으로 사용중인 각종대출 약4천만이 금리가 15%~19%로 사용중이기 때문에 

후순위담보대출을 이용하여 10% 이하의 낮은 금리로 상환하여

 이자 부분을 크게 낮추고 운영자금도 마련했습니다.

  

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건수가 많은 신용부채를 상환하게 되면 신용점수도 많이 높아지게 됩니다.


승인내역 추가한도 1억3천1백만원 ,  

심사기간 동안 기다려 주셔서 좋은결과가 나왔습니다.


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