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상담사례/대출상식

경기도 광주시 오포읍 A아파트 아파트추가담보대출 95% 한도 요청건

관리자  22-03-11 01:41 461

경기도 광주시 오포읍 A 아파트 34평 , KB 국민은행시세 4억2천만원  


기존담보대출내역 1순위 K저축은행 원금 3억3천4백만원 , 

2순위 대부 3천5백만원  , 사업자 , 신용낮음


* 2순위 대부 3천5백만원 대환 추가한도 요청건


 현재 사용하고 있는 금액이 원금 기준으로 시세의 90%를 사용중입니다. 

 여러가지 사정상 추가한도가 필요한 상황 입니다.  


1순위로 사용중인 저축은행 원금은 3억3천4백만원 이지만 근저당 설정 채권최고액은

 120% 이상 설정이 되어 있기 때문에 등기부에 

근저당은 4억8백만원이 설정되어 있습니다.(시세비율로 거의 98% 입니다.)


 2순위 대부 3천5백만원은, 원금기준으로 추가대출을 받은 상황입니다.

 3금융인 대부업의 경우 선순위 채권최고액 근저당 기준이 아닌 원금 기준으로도

 추가대출을 이용할수는 있습니다.   


현재 1,2순위 원금을 합치면 시세의 90% 입니다. 


승인 결과는 부결입니다.   


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일부 대부 후순위대출 상품중 시세기준으로 95%~98% 한도 까지 나오기도 하지만 ,

 여러가지 조건이 충족되야 합니다.  


서울같은 입지가 좋고 시세 좋은 아파트의 조건입니다. 

3금융 대부 상품이라도 무조건 높은 비율의 추가한도 승인이 나지 않습니다.

 여러가지 심사조건을 충족해야 합니다.


  경기도 광주시 오포읍의 경우 ,읍면지역이라서 아파트추가담보대출 한도가

 90% 이상은 어려운 상황입니다.  


또한 1순위로 이용중인 저축은행의 금액 역시 크기 때문에 

후순위업체도 부담이 되는 케이스 입니다.


  문의주셔서 감사합니다.

  

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