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상담사례/대출상식

3순위 후순위아파트담보대출 서울지역 95% 한도

관리자  22-04-03 23:51 465

서울 관악구 K아파트 KB국민은행 부동산시세 9억8천만원

기존에 사용중인 주택담보대출내역


1순위 시중k은행 근저당 채권최고액 4억2천4백8십만원

2순위 M상호금고 근저당 채권최고액 4억5천6백만원


* 주택을담보로 아파트에 사용중인 대출건수2건의 근저당채권최고액

 합계금액은 8억8천만원 정도 입니다. 


1순위,2순위는 시중은행과 상호금고에서 사용중인데 몇년전 저금리시대에 받은

 주택담보대출로 현재와 비교해 보면 비교적 금리를 낮게 사용중 입니다. 


여러가지 생활자금과 사업자금등 추가적으로 한도를 더 이용을 원하십니다.

    

서울은 투기과열지역 기본 LTV 40% 적용 지역입니다. 

가급적  기존에 사용중인 1순위,2순위 금리가 낮기 때문에 금액은 그대로 놔두고

 3순위만 후순위로 추가한도를 이용하는게 좋습니다. 


서울의 경우 아파트시세 흐름, 시세형성, 낙찰가율이 높기 때문에 

채문자의 컨디션만 양호 하다면 아파트시세대비 LTV비율 95% 한도 이상도 가능한 지역 입니다.


  채무자의 신용관련 대출도 많기 때문에 사용중인 고금리 신용대출도

 정리를 원하셔서 추가적으로 한도 5천만원 정도를 원하십니다.


3순위 추가한도 승인 5천5백만원 ,  

후순위전문 금융기관에서도 3순위는 꺼리는 경우도 있습니다.

 

하지만 아파트시세등 기준만 충족이 되면 어느정도 이용할수 있습니다.


 * 각종카드론,현금서비스,신용대출등을 상환하시면 신용점수도 많이 개선이 됩니다. 


 후순위추가 한도 문의는 위드비즈론 빠른 상담 신청으로 문의 부탁합니다.  








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