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상담사례/대출상식

세입자미동의 담보대출 조건 경기도 김포시 L 아파트

관리자  22-04-12 14:54 515


- 경기도 김포시 L 아파트 ,  국민은행 시세 6억4천만원  , 

1순위 전세 4억2천만원  ,  

2순위 아파트추가담보대출 요청건

 

* 1순위에 전세 세입자가 있는 상황에서 추가적인 담보대출 요청건 입니다.

  사업운영자금 및 신용대출정리와 기타 생활자금 용도로 추가한도가 필요한 상황입니다.


  세입자가 있는 경우 대부분의 금융기관에서는 세입자 동의절차가 필요합니다.

  만약에 세입자 동의가 어려운 경우 미동의로 진행하기 위해서는

 서류상 몇가지 확인 절차를 추가 심사 하게 됩니다.


  최근에는 임대차3법으로 인해 세입자와 임대인간의 분쟁으로 인해

 동의 받기가 어려운 경우가 많아지고 있습니다.  


세입자미동의 담보대출은 리스크 부분이 있기 때문에 

금융기관에서 많이 선호하지 않는 케이스 입니다.


   몇군데의 후순위전용 금융기관에서 진행을 할수 있으며 ,

 승인을 받기 위해서는 기본적으로  전세계약서 , 확정일자 , 전입일자 , 전입세대연람원 ,

 전세계약자의 일치등  몇가지 조건이 서류상으로 정확히 일치해야 승인을 받을 수 있습니다.


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  집은 임대인의 재산이지만 세입자 역시 관련부분이 있기 때문에

 확인절차가 필요하게 됩니다. 


승인 한도 :


 세입자 미동의 후순위추가 8천5백만원 승인 완료 되었습니다. 

  여러가지 관련 서류 준비에 협조해 주셔서 감사합니다.


   사업 번창하세요.       



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이자율: 연~20% 이내 연체이자율:연20% 이내 (단, 2018.02.08 부터 체결되거나 갱신되는 계약에 한함)
중도상환수수료는 계약기간 이내 조기상환시, 조기상환금의 4% 이내 적용 ( 중도상환수수료는 기납이자 포함 연20% 이내 )
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