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상담사례/대출상식

광주시 북구 H 아파트 가압류 동시진행 추가담보대출 요청건

관리자  22-04-15 14:15 500


광주시 북구 연제동 H 아파트 59평형,   

국민은행 부동산시세 일반가 2억8천만원 , 하한가 2억5천만원 , 

프리랜서, 신용보통



기존대출내역 


1순위 시중W은행 원금 1억3천만원 , 

채권최고액 120% 설정금액 1억5천6백만원


2순위 가압류 1천2백만원


요청금액 , 2순위 가압류 말소조건 후순위추가대출 8천만원


* 기존 시중은행에서 이용중인 담보대출( 2.9%사용중)은

 그대로 두고 추가한도 요청건 입니다.



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   문제는 가압류가 1천200백만원이 등기부에 잡혀 있습니다.


  현재 차량할부 , 신용대출금리가 18% ~ 19%대 이용중입니다.

 금액도 5천만원이 넘기 때문에 이자 부담이 큰 상황 입니다. 


  후순위자금을 이용하여 가압류(가압류를 해결을 안하면 나중에 경매가 들어오게 됩니다.)를

 해결하고 , 고금리의 신용대출(원금+이자 상환중)을 좀더 낮추고

 부담을 덜기 위해 당분간 이자만 내는 조건을 원하십니다. 



승인내역 후순위추가한도 7천만원  , 금리 13% ,거치방식


* 기존 고금리 신용대출 상환으로 이자절감

 

5000만원, 19% , 월이자 791,000원  , 연 9백5십만원   ---> 

5천만원 , 13% , 월이자 541,100원  , 연 6백5십만원


이자절감 연 9백5십만원 - 6백5십만원 =  이자절감 연 3백만원


* 가압류 연체이자 연 20% +원금 상환 , 

 추가 여유자금 마련


* 원하시는 8천만원에서 좀 부족하지만 신용관련 고금리부채와

 가압류말소 약간의 여유자금이 해결되셨습니다.

 

지방이어서 서류작성시 서울로 내방하시기로 하여 

추가로 들어가는 출장비도 절약 하였습니다. 



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