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상담사례/대출상식

만기일시상환, 원리금균등상환,원금균등상환 주택담보대출 상환 방식

관리자  22-05-03 00:25 689


주택담보대출 상환방식 종류


원리금균등상환 , 원금균등상환 , 만기일시상환


주택담보대출 이용시 상환방식 입니다.


원리금균등상환 :  가장 보편적으로 많이 사용하는 방식 입니다.


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   원금+이자를 매달 상환금액 균등하게 납입하는 방식 입니다.

  장점은 매달 납입금액이 같기 때문에 자금 계획 운영하기가 좋습니다.


  원금균등상환 방식 보다 초반에 납입금액이 적기 때문에 부담감이 적습니다.

   하지만 30년기준으로 보면 이자 비용은 원금균등방식이 유리합니다.



원금균등상환 : 매달 원금을 균등하게 납입하는 방식 입니다.


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  매달 원금은 동일 +이자 합한 금액을 납입하는 방식이고 원리금균등 보다는

 초반에 납입금액이 커서 좀더 부담이 될수 있습니다.

  하지만 30년기준으로 보면 부담하는 이자 비용은 

원리금균등 보다 적게 나오기 때문에 이자 부분에서 유리 합니다. 



만기일시상환 : 
 
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만기까지 이자만 납입하다가 만기에 일시에 상환하는 방식 입니다. 
 이방법은 주로 2금융권의 사업자대출 , P2P대출 , 대부업대출에 주로 적용됩니다.
 매달 이자만 납부하기 때문에 매월 부담은 적지만 
만기에 일시 상환해야 하기 때문에 상환부담이 큽니다.

 대부분 재연장을 하면서 일부 상환하는 방식으로 선택합니다.



* 전체적으로 보면 원금균등분할 상환이 이자 부담이 제일 적습니다.

 이유는 첫달부터 원금이 많이 상환되는 구조이기 때문입니다.


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   반대로 만기일시상환 방식이 이자 부담이 제일 크게 됩니다.

  원금이 그대로 만기 까지 유지 되기 때문에 이자 부담이 제일 큰 방식 입니다.



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* 개인의 상황에 맞게 선택 하시면 좋습니다. 







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이자율: 연~20% 이내 연체이자율:연20% 이내 (단, 2018.02.08 부터 체결되거나 갱신되는 계약에 한함)
중도상환수수료는 계약기간 이내 조기상환시, 조기상환금의 4% 이내 적용 ( 중도상환수수료는 기납이자 포함 연20% 이내 )
중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법으로 대출과 관련된 일체 수수료를 받지 않습니다. 중개수수료 및 취급수수료 비용 없음 (단, 일부담보대출 상품에 한해 저당설정, 해지비용 및 조기상환수수료가 발생할 수 있습니다.)
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1,000,000원의 대출이 실행됐을 시 최대 연20% 적용하여 원리금균등상환방법으로 이용하는 경우 총 상환금액 1,111,614원 입니다. (단, 대출상품 및 상환방법 등 대출계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다.)
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