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상담사례/대출상식

3자 담보대출 성동구 H 아파트 전세 후순위대출 세입자동의 , 신규사업자

관리자  22-05-04 10:57 435

3자담보대출은 담보제공자와 채무자가 다른 경우를 말합니다.


  보통은 부부의 경우가 많지만 , 부부외에도 가족, 

친인척, 지인관계의 경우도 있습니다.


이번건은 자녀분 소유의 아파트를 담보로 제공하고 

부모님이 채무자(돈을 빌리는 사람)로 진행하는 케이스 입니다.


  이런 경우 여러가지 개인적인 사정이 있겠지만 , 

직장의 문제(일부 대기업 및 공무원의 경우 사업자 겸업을 금지하는 곳이 많습니다.) 

, 채무DSR문제 , 신용관련 문제 기타 가정내의 문제등

 다양한 개인사정이 있습니다.


아파트 시세 11억5천만원  , 1순위 세입자 보증금 5억원

  , 후순위추가한도 3억 요청.



*처음에는 세입자 무동의로 진행을 원하셨지만 , 

금리 부분 향후 낮은금리로 대환 가능 여부등을 위해 

가급적 세입자 동의를 권해드렸습니다. 


다행히 세입자분이 동의를 해주셔서 세입자 동의 상품으로 진행이 됩니다.


 세입자 무동의 와 세입자동의 담보대출의 경우 금리차이가 있습니다.

 당연히 세입자동의 상품이 금리가 낮습니다.

 

 금액도 크기 때문에 0.1%라도 금리가 낮은야 이자 부담을 줄일수 있습니다. 


* 신규사업자 활용 : 이부분은 2금융권 저축은행, 캐피탈 뿐만 아니라

 3금융권의 대부상품에도 적용이 됩니다.


   이유는 3금융권의 대부업체들도 자금융통을 위해 종금사, 캐피탈,상호금고,

저축은행등에서 자금을 빌려옵니다.


  유동화 상품이라고 하는데 자금의 원천은 금융권 자금 입니다.

 금융권에서 대부업체에 자금을 빌려줄때 가계자금, 사업자금 용도 구분을 합니다.


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  일정 비율을 맞춰야 하는데 가계자금 보다 사업자금으로 

빌려주는 것을 더 선호하게 됩니다.  금리도 좀더 저렴합니다.


   그리고 향후 2금융권의 낮은 금리로 갈아탈때도 

사업자금 용도로 진행하기 때문에 갈아타기도 수월합니다.


승인금액 3억원,  세입자 동의조건 , 사업자 조건 , 금리 조정중.


후순위담보대출 관련 문의는 위드비즈론 빠른상담 신청으로 문의 부탁합니다. 




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이자율: 연~20% 이내 연체이자율:연20% 이내 (단, 2018.02.08 부터 체결되거나 갱신되는 계약에 한함)
중도상환수수료는 계약기간 이내 조기상환시, 조기상환금의 4% 이내 적용 ( 중도상환수수료는 기납이자 포함 연20% 이내 )
중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법으로 대출과 관련된 일체 수수료를 받지 않습니다. 중개수수료 및 취급수수료 비용 없음 (단, 일부담보대출 상품에 한해 저당설정, 해지비용 및 조기상환수수료가 발생할 수 있습니다.)
과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨줄 수 있습니다.
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1,000,000원의 대출이 실행됐을 시 최대 연20% 적용하여 원리금균등상환방법으로 이용하는 경우 총 상환금액 1,111,614원 입니다. (단, 대출상품 및 상환방법 등 대출계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다.)
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