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상담사례/대출상식

전세퇴거자금대출 후순위동시 추가대출건

관리자  22-11-28 12:19 389

인천시 중구 중산동 L아파트  전용면적  83.29제곱.  

 KB 국민은행시세 4억8천2백만원  , 1주택자 , 직장인



*  보증금 3억원 , 전세보증금반환 부족자금 추가대출 요청건 



* 인천지역의 경우 규제지역에서 해제가 되어 

아파트시세대비 LTV를 최대 70%까지 이용 할수 있지만 , 


  

문제는 총부채상환비율 DSR 충족을 해야 합니다.   

DSR의 경우 시중은행은 40% , 

보험사는 50% 비율을 충족해야 합니다. 



  소득과 기타부채(신용대출,담보대출)에 따라서 대출한도가 결정이 됩니다.


  아파트시세에 LTV 한도 70%를 적용하면 3억3천7백만원 이지만, 

여기에 추가로 DSR 비율을 충족에 따라서 한도가 달라지게 됩니다.

  특히 다른 주택의 담보대출이 있거나 , 

신용관련 기타부채 금액에 따라서

 한도가 많이 감액됩니다.


* 시중은행 보다는 보험사가 DSR비율이 10%정도 더 높기 때문에 

먼저 선순위를 보험사에서 최대한 진행하시라고 하고 

일부 여유자금과 부족한 금액은 3금융권에서 진행하여 완료 되었습니다.


추가대출 5천만원  금리 15%에 선순위와

 동시진행으로 완료 되었습니다. 



후순위추가대출 문의는 위드비즈론 

빠른 상담신청으로 문의 부탁합니다.



      


  







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1,000,000원의 대출이 실행됐을 시 최대 연20% 적용하여 원리금균등상환방법으로 이용하는 경우 총 상환금액 1,111,614원 입니다. (단, 대출상품 및 상환방법 등 대출계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다.)
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