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상담사례/대출상식

다주택자 전세퇴거자금대출 이용 방법.

관리자  22-12-28 15:19 230

그동안 규제가 많았던 부동산관련 여러가지 대출규제가 완화 되고 있습니다.


  내년에는 좀더 관련규정이 완화 될 것으로 보입니다. 


 아직 까지는 서울과 같은 규제지역에서는 시중은행의 경우

 다주택자의 전세퇴거자금대출은 규제가 적용되고 있습니다. 



  현재 비규제지역에서 다주택자의 경우 시중은행에서 전세퇴거자금대출 이용이
 가능한곳도 있긴 하지만 가능한도와 여러가지 소득증빙관련 
총부채상환비율 DSR충족으로 인해 원하는 한도가 부족한 경우도 많습니다.

  다주택자의 경우 보통 보험사에서  생활안정자금 용도로 이용 가능한 곳이 있습니다.


 소득관련 부분에서도 총부채상환비율 DSR 역시 은행보다 
10%정도 높기 때문에 한도가 좀더 나오기도 합니다.  

또한 중도상환수수료가 50%까지 면제 되는 곳도 있기 때문에
 자금 활용면에서 좀더 유리하기도 합니다.

 

시중은행 주택담보대출 관련 가계자금용도 (전세퇴거, 생활안정자금, 타사대환, 매매잔금)의

 경우 LTV한도 관련 규제는 점점 완화 되고 있습니다.  


하지만 소득증빙관련 총부채상환비율 DSR규제는 적용되기 때문에 이부분에서

 기준에 미충족되는 경우가 많습니다.



 대부분 다수의 신용대출 부채와 타사담보대출이 원인이 됩니다. 

 또한 신용점수 미달로 인해 대출이 어려운 경우도 많습니다. 



  기준이 충족되는 한도 만큼 시중은행 및 보험사에서 이용해 보시고, 

부족금은 3금융 또는 P2P대출로 추가한도를 이용하는 방법도 있습니다.  


 또한, 과도한 신용부채로 인한 DSR비율이 초과 되거나 신용점수 미달로

 금융기관 이용이 어려운 경우도 많은데, 

이런 경우도 다양한 방법으로 문제 해결 할수 있는 방법을 찾아봐야 합니다. 



 2금융 뿐만 아니라 3금융권 P2P대출을 적절하게 활용하여 

원하는 한도와 필요한 자금을 이용해 볼수 있습니다. 



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