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상담사례/대출상식

주택담보대출한도 산정 금융권 아파트 시세 적용 기준.

관리자  23-09-18 11:14 179


금융권에서 주담대 이용시 대출한도에 직접적인

영향을 주는 아파트 시세 확인 기준 입니다.

   

시세확인 기준과 절차를 알아 보겠습니다.


아파트시세에 따라서 주담대 한도 금액이

결정되기 때문에 시세 확인이 중요합니다.


시중은행을 포함하여 2금융, 3금융까지 가장 기본적으로 참고하는

아파트시세는 바로 kb국민은행 부동산시세 입니다.

오랜기간동안 누적된 자료로 인해 금융권에서

가장 신뢰하는 시세확인 방법 입니다.

시세가 바로바로 업데이트 되는게 아니기 때문에

실제 현장 시세하고 차이는 있지만,

평균을 기준으로 하기 때문에 대부분의 금융기관에서

주담대 한도를 정할때 kb 국민은행 부동산시세 기준을 적용하게 됩니다.

요즘 금융기관은 전산에서 자동으로 kb아파트시세 데이터를

가져오기 때문에 주소만 입력하면 자동으로 시세가 적용이 됩니다.


국민은행 부동산시세를 보면 하한가, 일반가. 상한가

이렇게 3가지로 나오게 되는데

1층을 제외하고는 대부분 일반가를 기준으로 합니다.

 

금융기관마다 차이는 있지만 가끔 1층도

일반가로 적용해 주는곳이 있기도 합니다.



상한가는 별도의감정을 거쳐서 적용해 주는 금융기관이 있긴 하지만

소득자료, 신용점수, 실거래매매가등의

기본적인 요건이 충족이 되야 합니다.


1동만 있는 아파트, 최근 신축아파트등 가끔

kb 국민은행 시세에 안나오는 경우가 있는데,


그다음 적용해 주는 시세 기준은 부동산테크 라는 사이트 입니다.



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