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상담사례/대출상식

파주시 전세퇴거자금대출 한도 신규사업자 조건

관리자  24-02-14 16:14 257

최근 주택담보대출 갈아타기 금리비교 플랫폼이 시행되면서 

주택담보대출외에 전세자금대출도 낮은 금리로 비교하여 갈아탈수 있어

 이자 비용을 줄일수 있어 많은 분들이 갈아타기를 하고 있습니다.


  갈아타기를 할때 제일 문제가 되는 부분은 역시 

소득증빙관련 총부채상환비율 DSR을 충족하는 부분 이라고 합니다.



   소득자료가 많은 경우 수월하지만 그렇지 못하거나 신용부채가 많은 경우

 DSR비율 문제로 거절되는 경우가 많습니다.



소드증빙관련 자료를 잘 체크해보셔야 합니다.




이번에 요청건은 전세퇴거자금대출 입니다. 

 


파주시에 있는 아파트로 2년전 아파트시세와 전세시세가 높게 되어 있었는데,

 최근 부동산 침체기로 인해 아파트시세가 많이 낮아진 상황입니다.



   현재 KB부동산시세  6억3천5백만원 이고 급하게 

전세퇴거자금이 필요한 상황입니다.  



소유자의 경우 연봉은 높지만 , 

신용관련부채가 많고 여러건 이기 때문에

 신용점수도 많이 낮아져 있고 무엇보다 

보증금관련 4억8천만원의 전세퇴거자금대출 DSR비율을

 과도한 신용부채로 인해 충족할수 없는 상황입니다.



현재 부동산하락기로 인해 2금융권 뿐만 아니고

 3금융권도 LTV비율한도가 많이 낮아진 상황입니다.



채무자 상황 :


 직장인, 신용대출 1억이상 , 신용7등급 ,  

전세퇴거날짜가 급하여 날짜를 세입자와 협의해서 좀더 미뤄야 하는 상황입니다.



한도 승인내역



  선순위 전세퇴거자금대출  요청금액  4억8천만원  ,



  가승인금액  4억2천3백만원  , 금리 10초반  ,  

본인전입조건 , 신규사업자 조건



* 3금융권의 대부 상품도 가계자금 보다는 사업자금용도의 사업자상품이

 금리, 한도면에서 좀더 유리한 상황 입니다.



  승인이 필요한 조건이 몇가지가 있기 때문에 조건을 충족해야 합니다.


   전세퇴거자금대출은 가계자금이기 때문에 사업자금으로 진행하기 위해서는

 전입조건과 신규사업자 조건을 충족해야 합니다.


(전입과 신규사업자는 어렵지 않게 충족할수 있습니다.) 



* 현재 부동산 침체기로 인해 요청금액보다는 한도가 적게 나왔지만

 일부지역은 시세가 계속 하락하기 때문에 

현재기준으로 적용받는게 좀더 한도 책정에 유리할수 있습니다.




시중은행에서 거절된 경우 전세퇴거자금대출 관련 문의는 

무료상담신청으로 문의 부탁합니다.

  


이자율: 연~20% 이내 연체이자율:연20% 이내 (단, 2018.02.08 부터 체결되거나 갱신되는 계약에 한함)
중도상환수수료는 계약기간 이내 조기상환시, 조기상환금의 4% 이내 적용 ( 중도상환수수료는 기납이자 포함 연20% 이내 )
중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법으로 대출과 관련된 일체 수수료를 받지 않습니다. 중개수수료 및 취급수수료 비용 없음 (단, 일부담보대출 상품에 한해 저당설정, 해지비용 및 조기상환수수료가 발생할 수 있습니다.)
과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨줄 수 있습니다.
대출시 귀하의 신용등급이 하락할 수 있습니다.
위드비즈론에서 광고되는 대출상품의 상환기간은 상환기간은 최저1년~ 최대10년 만기이며 대출총 예시비용은 다음과 같습니다.
1,000,000원의 대출이 실행됐을 시 최대 연20% 적용하여 원리금균등상환방법으로 이용하는 경우 총 상환금액 1,111,614원 입니다. (단, 대출상품 및 상환방법 등 대출계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다.)
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