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상담사례/대출상식

주택담보대출금리 종류 변동금리 , 혼합금리 , 장기고정금리

관리자  24-03-18 16:20 127

시중은행 및 2금융권 , 3금융권에서 주택담보대출 이용시 금리의 종류입니다.




* 시중은행 및 보험사의 경우 주력 상품이 가계자금 주택담보대출 입니다.



   매매잔금, 전세퇴거자금대출 , 기존주택담보대출갈아타기 

및 생활안정자금 대출이 해당이 됩니다.




  금융권에 따라서 선택할수 있는 금리의 종류는 변동금리(코픽스기준)

 , 3년 ,5년 혼합금리  , 장기고정금리 입니다.



 

-  변동금리 : 


코픽스 금리는 신규, 잔액 두가지 종류이며 주로 

3개월 변동 또는 6개월 변동이 적용됩니다.  


 

 

-  3년 또는 5년 혼합금리 : 


3년 또는 5년동안은 고정금리로 적용이 되며, 

그 이후에는 변동금리가 적용되는 상품 입니다.

   현재 금융권에서 가장 많이 판매되는 금리의 형태 입니다.



-  장기고정금리 : 



30년 또는 40년 기간 동안 고정금리를 적용받는 상품 입니다.

   일부 시중은행과 보험사에서 판매중이며 , 

금리가 많이 낮은 시기의 경우 선택하면 좋은 상품 입니다.




2금융권 사업자대출, 3금융권 대부 P2P대출




- 2금융권의 사업자대출은 대부분 고정금리로 되어 있습니다.

  사업자 대출의 경우 대출기간이 대부분 1년 ~ 3년정도로 

짧기 때문에 고정금리로 적용이 됩니다.



- 3금융권의 대출 역시 고정금리가 적용이 되며  , 

대출기간 역시 1년 ~ 3년 정도로 단기대출이 많기 때문에

 고정금리가 적용이 됩니다.




*  주택담보대출 이용시 참고하시기 바랍니다.  




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이자율: 연~20% 이내 연체이자율:연20% 이내 (단, 2018.02.08 부터 체결되거나 갱신되는 계약에 한함)
중도상환수수료는 계약기간 이내 조기상환시, 조기상환금의 4% 이내 적용 ( 중도상환수수료는 기납이자 포함 연20% 이내 )
중개수수료를 요구하거나 받는것은 불법으로 대출과 관련된 일체 수수료를 받지 않습니다. 중개수수료 및 취급수수료 비용 없음 (단, 일부담보대출 상품에 한해 저당설정, 해지비용 및 조기상환수수료가 발생할 수 있습니다.)
과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨줄 수 있습니다.
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1,000,000원의 대출이 실행됐을 시 최대 연20% 적용하여 원리금균등상환방법으로 이용하는 경우 총 상환금액 1,111,614원 입니다. (단, 대출상품 및 상환방법 등 대출계약 내용에 따라 달라질 수 있습니다.)
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