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상담사례/대출상식

강원도 원주 고령자 아파트추가담보대출 그리고 본인서명사실확인서

관리자  24-06-10 12:17 60

 가끔 상담을 하다 보면 70세가 넘는 고령자 분들도 있습니다.


  상담이나 서류안내를 해드릴때 소통의 어려움도 있긴 합니다.



이번 아파트추가담보대출의 경우 강원도 원주시

 봉산동에 있는 A아파트 입니다.



kb 부동산 시세 2억1천만원   , 

기존 1순위 담보대출 N은행 채권최고액 6천4백만원 설정이 되어 있습니다.


  지방의 경우 시중 4대 은행보다는 

단위농협,새마을 ,신협등 상호금고에서 주로 많이 이용하기도 합니다.


    담보 여력 LTV가 남아 있지만,  기존 사용중인 은행에서 

소득증빙관련 DSR비율 초과로 인해 추가대출이 거절된 상황 입니다. 


 가계자금 대출의 경우 현재 모든 금융기관에 DSR이 적용되고 있으며 , 

좀더 강화된 스트레스DSR이 확대 시행되고 있습니다.



지방의 경우 서류작성시 출장을 가야하기 때문에 

필요서류및 서류작성에 좀더 신중을 기해야 합니다.


  거리가 멀어서 서류작성이 잘못되면 왔다갔다 하는 

시간과 비용이 많이 들기 때문 입니다.  


고령이시지만 다행히 자녀의 도움으로 서류가 잘 준비는 됐지만 ,

  인감도장과 비슷한 다른 도장을 가져 오셔서 

발급된 인감증명으로는 사용을 하기 어려운 상황입니다.


   인감도장은 대부분 장기 미사용하는 경우가 많아서 

비슷한 일반 도장과 혼돈이 되어 일반도장을 가져오는 경우도 가끔 있습니다. 


  예전 같으면 잘못가져온 일반 도장으로 서류작성을 하고 

기존 인감도장은 분실처리 하고 새롭게 일반도장을 인감도장으로 

주민센터에 가서 다시 만들었지만 복잡하고 시간도 걸리는게 단점 입니다.



지금은 간단히 본인자필서명으로 본인서명사실확인서를 

주민센터에서 발급받을수 있기 때문에 

이런 경우 인감도장 교체없이 본인서명사실확인서로 대체해서 진행할수 있습니다.



발급받는것도 본인신분증만 있으면 

주민센터에서 간단히 발급 할수 있습니다.



인감도장을 분실하시거나 찾지못한 경우 참고하시기 바랍니다.



승인내역  추가대출 3천만원  금리 12.9%로 완료 되었습니다.

   서류준비 하시느라 고생하셨습니다. 


 


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